地理位置
地理位置
鶯歌區位於新北市，其地理環境東側與樹林相連、南側是三峽、西面則是桃園地區，現在大家說到應該第一個想到的應該還是生產陶瓷以及鶯歌老街吧，沒錯！鶯歌以其陶瓷產業而聞名，這個產業可以追溯到數百年前，相傳早在清朝時期發現區域盛產黏土，所以在此區域設窯製陶開始生產陶瓷，並且因其獨特的地理和資源而成為台灣最重要的陶瓷生產基地之一，更被譽為「台灣的景德鎮」美名。鶯歌不僅僅是陶瓷生產的地方，也是陶瓷文化的重要傳承中心，許多傳統的陶藝技術和工藝至今仍在這裡保留和傳承，鶯歌陶瓷博物館就是一個展示這些豐富文化的博物館。
交通機能
還記得以前學生時期，要到鶯歌找朋友都只能坐火車或者騎摩托車，但時代的變遷以及進步，捷運終於要來了，捷運三鶯線預計於2025年通車，未來從鶯歌去往台北的通勤時間約可減少20分鐘，提升三峽、鶯歌地區之可及性，帶動三鶯地區豐富之文化背景與觀光遊憩旅次，並擴大北桃都會生活圈範圍，本案距離未來捷運國華站僅750米的距離，未來在捷運的帶動下，區域的交通機能更便利；當然傳統的火車，以及經三鶯交流道到國道三號也都約莫十分鐘左右的車程都能抵達，交通機能可以說是越來越完備。
生活機能
本案位於新北市鶯歌區鶯桃路93號，鄰近昌福國小，部分戶型在家中就可以有學校的視野景觀，社區一樓就是全聯，生活中的柴米油鹽醬醋茶，搭電梯下樓就可以全部取得，算是非常的便利，令本案也鄰近鶯歌老街商圈，生活機能來說算是相當便利。
基本資料
產品資料
本案基地位於鶯歌區鶯桃路93號，基地面積約710坪，由大同建設開發，樓層規劃地上19層地下2層，規劃戶數90戶及2戶店面，單層五戶兩支梯，公設比34%，50個坡道平面車位，規劃單層5戶坪數為21-30坪的產品，以30坪的產品兩房為主要產品；公設部分有接待大廳、信箱區、會議室、交誼廳、兒童遊戲室、Lounge Bar。
比較特別的是本案室內部分區域有挑高四米二，採錯層設計，所以挑空的地方就分單數雙數層會有點區別，現場都有做實品屋，大家可以去感受一下整體空間感。
建材配備
永大電梯、防爆鑄鋁防火門、維夫拉克電子鎖、Hometek對講機、BOSCH洗碗機、櫻花抽油煙機、櫻花IH爐或火爐、愛惠普淨水器、和成超級馬桶、panasonic暖風機、洋房氣密窗、5+5膠合玻璃、電動曬衣架。建材配備給的完整，基本所需該有的都能滿足。
平面格局台北捷寶
標準層平面
就平面格局來看每戶都很方正，柱位都有外推沒有卡到室內的空間，其中圖內畫虛線叉叉的地方就是室內挑空的區域。
A2戶30坪傢配圖(單數層)
三分法把每個空間都可以有採光通風客廳的空間尺度也算是很舒服的，喜歡1.5套衛浴的規劃，不會只有1個衛浴面臨搶廁的問題，2個完整衛浴又會吃掉一些室內空間。
A3戶21坪傢配圖(單數層)
21坪的產品做成一房一廳一衛浴的格局算是符合現在年輕人單身或者兩口人的小宅，格局尺度都算開闊也舒服，還有規劃更衣間的空間，只不過較可惜的是衛浴沒開窗外，衛浴的開門是在主臥室，如果未來有訪客需要上洗手間就必須先進入私領域空間這點對有些人來說可能會比較尷尬，但如果是偶爾才有訪客的話其實也不影響太多。
因本案位於鶯歌最高點，從接待中心R樓看到整個鶯歌區的景觀視野非常好，目前現場可售戶多剩高樓層，在景觀及空間感上眺望出去的寬闊視野也是本案特色。
Strength 優勢 –
- 生活機能佳
- 未來捷運國華站步行可達、開車交通機能佳
- 全聯進駐社區
- 4.2米挑空大尺度
- 成屋即刻入住
- 中樓層以上棟距寬闊
Weakness 劣勢 –
- 成屋自備款需一次到位
- 公設項目較少
- 車位可能稍嫌不足
- 錯層設計轉管疑慮
雙手奉上本案的官網及粉專
任何問題都歡迎留言一起討論
(以上建材配備、建築工法、圖面均以現場提供為主)
