去年全球疫情爆發，台灣房地產「先蹲後跳」，現在國內疫情炸開，情況仍會一樣嗎？房地產學者章定煊表示，去年台灣房市好，是因為疫情穩定，熱錢往台灣而來，現在情況剛好相反，別人在回穩，我們在惡化，熱錢恐怕迅速往海外移動。
他表示，熱錢往外移動，房地產市場剩下的就看基本面了。但國內房市基本面是很脆弱的，大多只靠資金行情的技術面與公共建設的消息面在支持，比較紮實的低總價青年買盤，這三年也榨得差不多了，疫情若惡化，房市未來很難樂觀。
(本文取自摘錄經濟日報)
的確 現在台灣疫情大爆發的狀況下
個案無論新成屋或是預售屋的市場急速冷凍
(仲介店頭有待觀察)
台灣房地產這兩年能產生如此榮景其實最重要的因素就是疫情控制得宜
再加上低利率、聯幫銀行撒錢、匯率、中國香港等問題
造就資金回流台灣、換屋族群大舉出籠
加上房地自2014-2016年房地合一稅、豪宅稅等各項稅捐稽徵打壓冷卻下
在2019年逐漸落底量增
並於2020疫情開始之際 買家紛紛出籠 後來發現即便疫情影響 台灣房市熱度不減反增
等待降價遙遙無期之下逐漸開始加價
才造就這波房地產的熱潮
總結以上有發現一個特點嗎?
所有的特點都是建構在 台灣防疫有成
所以其實疫情的控管對於台灣真的息息相關
台灣太小了 整個台灣都算是一日生活圈
沒有一個地區可以倖免於難
你問我房市的後續發展狀況 其實這跟電視上名嘴講股一樣
疫情有趨緩 避免風城的危機 無論股市或者房市都會再度回歸正常軌道
尤其這次疫情最嚴重的地方是雙北市
雙北市佔全台灣的經濟產能大約65%
若雙北市實施封成管制
對於台灣的經濟衝擊是很難估算
整體的經濟打擊更是不言而喻
最終還是要期望天佑台灣 可以讓台灣再次度過這次疫情的衝擊
讓市場恢復正常制度
喜歡我的文章 記得幫我分享
