板橋璞園的家
(圖片取自官網)
關於璞園的品牌力、做案子的細節以及用心程度在先前的文章「樸園璞開石」有介紹，歡迎大家再去看一下以往的文章。
(圖片取自官網)
本案依舊把保固升級，10年的防水保固+7年的設備保固以及獨創的28公分制音樓板，璞園的基本標配就已經是其他建商跟不上的保證了，也難怪璞園在哪邊的案子都賣得還滿好的，品牌力以及口碑就是這樣慢慢的一步一步建立起來的！
基地概況
(圖片取自官網)
本案位於江翠重劃區的G區，雖然是新北環河快速道路的第二排，但噪音及空氣汙染難免會影響到本案，加上在江翠北側所有的區域中，G區相對是生活機能或者交通機能沒這麼強的地方，街廓及周邊的市容相對是比較差一點的，生活機能的部分還是需要仰賴舊市區，也就是文聖國小區域周邊的生活機能，捷運步行的話可能也要將近20分鐘的路程，不過本案一大優點就是戶戶都正面面對懷石公園，在家就享有公園景觀，距離萬坪音樂公園也只有5分鐘的步行距離，是假日遛小孩的好去處~
社會住宅
(圖片取自國家住宅及都市更新中心)
比較可惜的是本案後面緊鄰社會住宅，社會住宅基地461坪，預計供給一房型/44戶、二房型/28戶、三房型/20戶共92戶，未來周邊鄰居的水平可能較不一致，不過政府大力興建社會住宅也是美意，樂見其成~
基本資料
基地位於：新北市板橋區田單北街61~67號
基地面積： 397.6坪
建築規劃：王克誠建築師
樓層規劃 ：13F/B3 共分兩棟
坪數規劃 ：37、50坪 雙拼兩種坪數，頂樓13樓則是一層一戶約71坪的產品
預計112年5月底取得使照。
公設設有：健身房、兒童遊戲室、多功能視聽室、交誼廳、空中花園、曬被區、垃圾冷儲藏
本案特色：46戶純住家無店面配置、戶戶面公園，永久棟距、耐震係數0.264G；6級耐震
平面格局
A2
我們先看小坪數37坪戶型，看起來是個L型產品，很可惜這間37坪的我覺得規劃的不是很好，可能也是受限基地條件影響，為了把更舒適的格局做給50坪的產品，所以在格局上就有點缺點，從大門進來先是餐廳及廚房的空間，這邊的虛坪就顯得比較多一點實用性沒這麼高比較可惜，不過主臥室的空間還是很棒的詮釋，空間寬敞加上四件式的衛浴設備；兩間次臥室的空間就相對比較狹小些，都只能放得下單人床及簡單的收納櫃，接著是客廳電視牆面寬也不大足夠，沒有把37坪應有的客廳空間表現出來，主要還是浪費太多需坪在玄關後的過道空間。
A1
接下來我們看50坪的產品，這就真的無話可說非常漂亮~看了超喜歡的!!50坪格局方正，隔成3+1房，有非常標準的玄關空間，三個臥室都放得下雙人床，主臥室更是豪華四件式衛浴之外搭配整排收納空間，我最喜歡的還是在客廳及+1空間的融合，客廳的氣派感加上視覺延伸到後方的書房區，把客廳應有的尺度串連並完整的呈現出來，想一想如果每天能在這樣的書桌辦公，也是一件幸福的事呀~比較可惜的是本戶型會吃下一支室內柱，是唯一美中不足的地方。
Strength 優勢 –
- 戶戶面公園享永久棟距
- 璞園品牌力強
- 耐震六級
- 單層兩戶戶數單純
- 產品保固優於他案
- 工法講究、貼心
- 戶戶三面採光，房間、客廳、衛浴都有開窗
Weakness 劣勢 –
- 生活機能較差
- 高架橋噪音、空汙
如果大家喜歡這案子的話
雙手奉上他們的官網及粉專
有興趣的朋友歡迎去看看唷~
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(以上建材配備、建築工法、圖面均以現場提供為主)
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