基地位置：新北市板橋區實踐路185號
投資興建：兆璞建設開發股份有限公司
建築師：陳麗珍建築師事務所建築設計
基地面積：1801坪
公設比：34.3%
建蔽率：40.3％。
樓層規劃：31F/B5
格局規劃：二房(20-24坪) 、三房(33、34、37坪) 、四房(41坪)
停車位：377個平面式車位(200-280萬)
結構採RC鋼筋混凝土構造，SRC鋼骨鋼筋混凝土構造
建材配備：林內三機廚具、Panasonic衛浴、Hansgrohe五金、台達電新風系統
公設設有： 接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、閱覽室、游泳池、健身房、兒童遊戲區、KTV、廚藝教室、信箱區、Lounge Bar
預計2021下半年動工 預計施工期間48個月
板橋一共可以分成幾個區域來看：新板特區、江翠、新埔、府中、社后、埔墘、重慶、亞東、浮洲
今天要跟各位介紹的是趙璞開禧位於府中與重慶的交界區 算是生活機能非常發達的舊市區
實踐路商業氣息十分發達 街邊食衣住行育樂應有盡有
步行至府中捷運站900公尺約莫13分鐘(小編腳長應該11分鐘
)
擁有1800的千坪大基地 可以與他相提並論的應該就是兩年前開案的永雄卓閱了
但永雄卓閱離府中捷運及新板特區近 兩年前開案價格就是兆璞現在的價格 未來成屋去化餘屋勢必價格會再攀高
(題外話：之前做接待中心的地也準備要銷售，只是看到他的平面後真的是
)
基地是坐東朝西(賊當像塞 炭及謀郎災)
正面面臨後埔國小(也算是裡史悠久的名校了) 門牌是實踐路門牌
比較特別的地方是 人 汽車 機車 三到分流 個別走不同的路 但殊途同歸都是往溫暖的家
汽機車分流小編認為這樣滿好的 雙方再進出社區時不會彼此影響 因為停的車位不同一方面也避免在進出時造成壅塞
社區鄰近後埔國小、忠孝國中、重慶國中
學區方面就是幾個比較傳統在地型的學校(聽小編一句：壞學校也會出好學生，歹竹也會出好筍 個人努力加上家庭教育最重要)
整體來說 小編是滿喜歡這基地的規劃以及周邊氛圍
整個門廳從電子錶版看上去是挺氣派的 有點像精品店的概念 大門進來後有22米的廊道 才進到大廳
這意味建物本身跟實踐路的距離基本就22米 在市區有這樣的棟距實在很吸引人呀
因為基地規模的關係 基地北側有規劃200多坪的公園 是封閉式只有社區住戶能使用
比較可惜的地方是規劃的游泳池其實只能算是戲水池
法規規定水深超過1.2米需配置救生人員 所以這部分他只座戲水池的概念
雖然說有點遺憾 但對於未來管理費來說也是省一大部分了
其實對於一個千坪大基地來說 游泳池已經是必備的炫耀行頭了
但根據市場調查的結果顯示 在各項公設當中 使用率最低的就是游泳池的部分
使用率低還須定時換水以及需要配置救生人員 儼然已經成為大型社區的一個黑洞
所以常聽到很多社區的游泳池到後來都關閉不開放的原因在這
簡單用優缺點來整合作結論
Strength 優勢 –
- 1800坪超大基地
- 豐富公設
- 板橋門牌
- 府中地區指標型建案
- 生活機能非常強
- 綠建築、耐震標章
Weakness 劣勢 –
- 步行至捷運需十分鐘以上(即便小編逆天長腿也是
) - 地主戶貌似將近一半
