地理位置
地理位置
本案位於新店區百忍街比較中段的位置，東側是熱鬧的新店舊市區；西側則是央北重劃區，近期央北重劃區的新推案較稀少，市場上的物件主要是前陣子預售的產品陸續成屋釋出，目前大多數開價也都在90-105萬/坪左右；南側則是新店高中校區，但不是在新店高中第一排，高樓層基本上還是可以躍得過鄰房擁有更良好的棟距，未來在新店區域比較受矚目的還是在央北重劃區北側的十四張重劃區，在下方的文章會提到。
交通機能
區域交通機能來說開車的方便性最高，開車大約3-4分鐘可以上國道三號南下北上都方便；10分鐘左右可以上水源快速道路通往台北市；8分鐘左右可以上秀朗橋接64快速道路去往新北市區。捷運七張站及大坪林站的距離就需要步行比較久大約20分鐘，步行到小碧潭的時間就會比較快一點，但由於小碧潭是捷運支線，候車的區間會稍微久一點。
生活機能
區域的生活機能算是非常的便捷，中正路算是新店非常早期發展的一條主要幹道，中正路上數間銀行林立還有一間郵局，整體生活機能便利性算是非常的高，距離全聯、美聯社、屈臣氏的距離步行5分鐘內都可抵達。除了日常生活機能外，新店區也有區域型的百貨如在小碧潭捷運站的京站廣場、IKEA，往東也有裕隆城、全台最大的誠品書局以及威秀影城。
未來願景
未來比較受到矚目的還是屬十四張重劃區的部分，也離本案的基地不遠，十四張重劃區是目前全台最大的捷運聯開案位於新北市新店區，鄰近捷運環狀線十四張站，屬於政府主導的區段徵收開發案。這個計畫的主要目標是透過都市更新和基礎建設提升土地價值，緩解新北市住宅需求並帶動區域發展。十四張重劃區在 2012 年開始規劃，經過多次審議修改，2023 年都市計畫與區段徵收方案獲內政部核定，預計2025 年上半年動工，2028 年全面完工。
基本資料
產品資料
本案是由協富建設投資興建，建築師是大序建築師事務所負責外觀設計及格局規劃，基地面積約161坪，樓層規劃地上13樓地下開挖到B3，但是是配置倉儲式車位，可以銷售的坪數規劃是18、21坪兩種產品，單層四戶配置兩部電梯，標準層3.2米，公設比約34.7%。
建材配備
DORIS廚具搭配林內雙口瓦斯爐(21坪)、林內單口IH爐(18坪)、林內抽油煙機、svago洗碗機；衛浴部分採用TOTO系列，TOTO馬桶及免治蓋(主臥室衛浴)、一般緩降便座(客用衛浴)、TOTO五金、Panasonic四合一暖風機。建材配備來說都算是還不錯的規劃。
平面格局
標準層平面
單層四戶配置兩部電梯，可以銷售的互別分別是A1(21.31坪)、A2(18.89坪)、A3(18.82坪)這三種戶型的產品，這三戶都是配置兩房兩衛的規劃。
A1(21.31坪)
A1是雙邊開窗的格局，但西邊有五樓的舊公寓沒有整合進來，但在市場上要找到20坪左右的角間實屬不容易，大多數市面上20坪左右的產品基本都是單面採光，這個有做到雙面採光，雖然隔壁有五樓公寓，五樓以下的採光可能會差一點，但能做到雙邊開窗已經算很厲害了，高樓層的採光通風就更沒問題，室內格局方正，兩間臥室都能裝得下雙人床，主臥室還有一個小小的衣帽區，以21坪來說房間的空間尺度規劃的很舒適，比較可惜的是客廳的面寬不夠寬敞，把室內主要的空間都留給了臥室。
A2(18.89坪)、A3(18.82坪)
A2及A3就是鏡面翻轉的產品，室內格局差不多，主要差別在陽台大小以及公設分攤，兩戶坪數差0.07坪左右。
客餐廳的空間很方正好規劃，主要的採光面留給兩間臥室，次臥室空間較小，兩間衛浴也沒有開窗，不過現在都是乾濕分離加上當層排氣，也可以彌補衛浴沒有開窗的問題，冷氣主機也都外掛在外頭，不會影響陽台的使用空間。
整體來說格局規劃算不錯，能在20坪左右的空間隔出兩房兩衛算是市場很少見了，但只不過室內空間可能真的會小了一點，畢竟20坪左右扣掉公設跟陽台室內大概就這麼大，可以兼具這麼多功能性固然是好，但每個空間的尺度可能就相對會少一些，但這個案主要還是主打總價帶比較好入手好負擔，的確，這樣的總價帶對首購來說壓力比較小一點，不然相對央北25坪的小坪數動輒2200萬左右(不含車位)的總價，這邊的生活機能跟總價但是值得考慮的。
Strength 優勢 –
- 位處新店舊市區，生活機能強
- 開車交通機能佳，國道、水快、64
- 總價帶優勢
- 小坪數兩房兩衛規劃
- 價格符合區域行情
Weakness 劣勢 –
- 距離捷運七張站、大坪林站較遠
- 基地不方正
雙手奉上本案的官網及粉專
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(以上建材配備、建築工法、圖面均以現場提供為主)
