(圖片取自官網)
上網查了查資料，花路是韓國流行過來的形容詞；「只走花路」就是祝福對方「以後都很順利、只發生好的事」！
現場的表現以及網路上的文案呈現以日式風格為主，搭配上網路上的「花路」由來，我暫且把案名發想的角度設定成希望購買的住戶都能一切順利、好事發生吧！
地理位置
頂埔是土城區內最南端，屬於樹林、三峽、土城的交會帶，區域的房價以往是以土城來說相對低的區域，購屋的民眾往往是從海山舊市區、暫緩重劃區、土城捷運舊市區等層層篩選最後會被擠壓到頂埔這區域來，不過隨著時間推移，區域被重新重劃過後，整體房價其實已經慢慢追上暫緩重劃區了。新潤花路的基地位置在頂埔重劃區中，位於鴻海科技廠的後方，距離頂埔捷運站僅250米左右，步行五分鐘內可抵達，在西南側還有捷運三鶯線，未來通車的話可以從板南線頂埔站轉乘，一路直達鶯歌。
交通機能
交通機能部分，距離捷運頂埔站僅250米左右，板南線第一站，出門上班一定會有位置坐的概念，開車的話距離國道三號土城匝道口非常近，不論是要往新店、台北或者往三峽、桃園也都算很方便，另外還有台65線，整體的開車便利程度高。
生活機能
不過在生活機能部分就有點吃虧，畢竟也算是新興重劃區，區域內本來生活機能就需要一定時間發展，不過在區外的生活機能主要還是中央路四段為主，要買採購或者買東西吃還是騎摩托車會相對方便一點。
皇翔公辦都更案
皇翔建設在2022/07/19位於中央路四段52巷的「土城運校段公辦都更案」正式動土，預計2025年完工，標榜智慧建築、綠建築的住宅大樓，基地面積共3506坪超大基地，規劃10F、14F、20F/B3的三大棟建築；更新後，新北市將分回93戶住宅及公義設施做為非營利幼兒園使用，其中市府分回住宅未來將配合整體政策，滾動檢討使用用途。
社會住宅
未來在頂埔區域除了皇翔公辦都更案之外，住都中心預計供給1400戶社會住宅，相信在未來人口進駐下，區域發展會持續的蒸蒸日上。
基本資料
本案基地623坪，地上14F/B5，建築師是邱垂睿、平原英樹兩大建築師聯手合作，規劃126戶、137個車位，坪數規劃以24-37為主。
建材配備：日本YKK AP 5+5+LOW-E膠合玻璃、日本HITACHI淨化箱、日本TOTO精品衛浴設備、美國YAFFLE全戶除氯淨水、德國GREENWEB PM2.5防霾紗窗、台灣冠軍磁磚SPC隔音石塑地板、英國STUDOR排水通氣防疫系統、電動車預留充電管線、HONEYWELL 公設空氣淨、SHARP 醫療級電梯空氣清淨等。
公設設置：接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、閱覽室、健身房、兒童遊戲區、信箱區、咖啡廳。
平面格局
1樓公設平面
9F-14F標準層平面
平面格局來看，單層10戶三支梯，這次新潤有把格局刻意切小，控制在24坪-37坪左右，主要想控制總價帶，但因為基地算中大型基地，但沒有大坪數的配置也只蓋一棟，所以把坪數切小的話很容易有這種長脖子的玄關產生，不過整體來看格局都還算滿方正的。
A1
A1戶接近37坪產品規劃三房，主臥及次臥的收納空間都很充足，算是豪華型臥室空間，唯一比較可惜的是接近37坪的產品有一間臥室只擺的下單人床且只能單邊下床，但整體格局是漂亮的。
A5
這就是我覺得比較可惜的戶型，坪數24.65還有玄關，會擠壓到室內的空間，畢竟坪數精簡，每一坪都是需要斤斤計算的~以小坪數產品來說我倒覺得玄關不是這麼的必要性，但這個是因人而異，且本案因為單層戶數較多多數戶型都有玄關設計也是無法避免的，加上A5這個戶型客廳是屬於暗廳，以及電視牆的安定面有點短(經過設計裝潢可以改善)，算是比較可惜的地方，其他戶型屬大同小異就不一一分析。
Strength 優勢 –
- 具有一定品牌力不用擔心爛尾樓
- 優惠付款方式
- 近捷運頂埔站
- 開車交通機能便利
Weakness 劣勢 –
- 生活機能待發展
- 區域市容較差
- 當層戶數多
雙手奉上本案的官網及粉專
任何問題都歡迎留言一起討論
(以上建材配備、建築工法、圖面均以現場提供為主)
疫情時刻 參觀建案請全程配戴口罩並做好消毒工作
喜歡我的文章 記得幫我分享
