基地位置： 台北市南港區興南街與東明街口
投資興建： 濟盟建設股份有限公司 – 德杰集團
營造工程： 日商大林組
建築師： 呂建勳建築師事務所
基地面積： 1528 坪
公設比：34-36%
樓層規劃：8F、14F、22F/B3、B4
格局規劃： 二房(20~27坪) 、 三房(29~44坪) 、 四房(53~68坪)
停車位： 平面式189個、機械式22個 (270萬-320萬)
結構採RC鋼筋混凝土構造
建材配備： LEICHT廚具、YKK AP窗戶(YKK最高級)、hansgrohe五金、Panasonic衛浴、大金空調室外機
公設設有： 接待大廳、交誼廳、閱覽室、游泳池、健身房、信箱區
預計2024 Q1完工交屋
先從南港近期發展講起吧～
南港是近期建設積極搶進的地塊
除世界明珠豪宅聚落案之外
其他案子也即將如火如荼地開案
區域除五鐵共構的南港站之外
南港軟體科技園區、南港展覽館、CITYLINK南港店、台北音樂流行中心…..等等
重大建設利多一直往南港堆砌 之前政府喊話的西區門戶計畫 南港儼然成為新的東區門戶計畫
南港未來重大建設陸續進駐 開幕
成為最接近101商業中心的區域 也是這些天時、地利、人和
才造就近期的南港區域房市如此火熱的因素
未來有機會再寫一篇南港發展好了~~
回到案子來啊~~~
這案子比較特別的是基地分是三塊 也就是他們分的A B C 棟
基地最小的是C棟價格也最低
B棟最大 相對整體格局以及公設最豐富 有前庭綠帶 價格也最高
C棟就介於中間
特別的是基地分三塊 未來管委會也是各自獨立
這也解決小編的疑問 畢竟不是聯通的社區管委會應該要個別獨立才方便管理
但比較可惜的是公設是不能通用的(我想游泳RR~~
)
但整個基地周邊綠帶非常充足 (東新公園、東明公園 以及 建築物本身做的綠化)
從南港車站或捷運走路回家應該可以說得上非常愜意舒服
這場除了建材設備還有營造廠找了世界一流的日本大林組之外
在建築團隊上更是 超用心~
「當代建築大師－呂建勳」- 高雅俐落的現代氣質，呼應周圍綠帶與藝文空間 科技都會與時尚文創的平衡感
「華人景觀首席－盧胤翰」- 廳中有景、景中有廳、讓公園成為家的延伸
「空間規劃顧問－關傳雍」 – 取慢捨急、減贅從輕、借景還綠的生活型態
「室內設計師－劉俊男」- 把自然奢華、充滿綠意的度假氛圍帶到居家的公共場域
「總統府燈光設計－陳宇晃」- 連結公園、串接綠帶 點綴少許琥珀光 內斂又帶著個性
由於室內格局太多種類型了
小編一個小小上班族 上班時間除了要 做簡報、吃水果、下午茶、滑手機 實在太忙了所以就不一一介紹了
代銷價格是滿硬的 但無可厚非對面的擎天森林價格也是差不多 市場狀況熱的情況下議價空間相對就小
成交來看應該都在90萬附近(ABC棟個有優缺 議價空間應不太一樣)
聽代銷說已經熱銷超過7成 這樣的價格還有熱銷程度真的很讓人驚訝(到底多少有錢人
)
接待中心外觀也十分氣派 各位讀者有經過的話不妨進去參觀看看
Strength 優勢 –
- 千坪大基地
- 近公園綠帶 環境清幽
- 交通機能便利(五鐵共構)
- 南港未來發展性可期
- 超強建築規劃團隊(軟、硬體兼具)
Weakness 劣勢 –
- 周邊生活機能尚待發展
- 公設各自獨立不能互相使用
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