北投區【常殷一域】

常殷一域

地理位置

地理位置、交通位置、生活機能

以上這些資訊可以去看筆者之前的文章，生活機能跟地理位置等等都大同小，主要軟橋段相對新洲美段吃香的就是靠舊市區比較近，不論是去捷運站或者是芝山生活圈、天母百貨生活圈、石牌生活圈等都相對是方便的，不過也是需要騎車或者開車會比較便利，新洲美段的基本資料可以參考「士科大院」。

基本資料

產品資料

本案基地面積不大只有296坪，由常殷建設出資興建，戶數規劃46戶，可售戶數35戶，樓層規劃9F/B3，坪數18-26坪，公設比36%，樓高三米六，坡道平面車位25格，整體來說算小品的案子，基地也不大車位也沒辦法配到1:1比較可惜，以及公設比過高的問題。

建材配備

廚具主要是用Cleanup廚具、Studor吸氣閥；衛浴採用TOTO、國際牌暖風機、hsnsgrohe五金；YKK+LOW-E膠合玻璃、Dormakaba電子鎖等。

平面格局

標準層平面

單層五戶配置兩部電梯，25-26坪的兩房都是雙面採光，夾在中間的18坪產品是偽雙採(衛浴側邊開天井窗)，格局都算很方正也很漂亮，讓我們看看各戶的傢配吧！

A1戶25坪

雙面採光，兩個房間都能放得下雙人床，平面格局來看沒什麼問題，只不過傢配冰箱的位置緊靠沙發，墨線來看廚房是開放是跟客廳連接再一起，未來就要考慮冰箱要放哪裡的問題，因為冰箱運作會有低頻噪音及震動，緊貼著沙發可能會有點不舒服，還有另一點就是25坪只有隔一間衛浴可能有點不足，筆者認為至少應該要1.5套比較適合一家人生活起居，以及冷氣主機預計是要放在陽台內，這樣讓原本就不大的工作陽台空間顯得更小更狹窄。

A2戶26坪

相較25坪我反而更喜歡26坪的配置，廚房有隔間且廚房空間有捏過，算是麻雀雖小五臟俱全的概念，兩間房間也都放得下雙人床，且是配置1.5套衛浴，但我個人是不喜歡洗臉盆在門外，雖然好處是可以大家一起共用，也不會因為有人在使用廁所就不能洗臉刷牙等等，但這樣的配置等於你上完廁所還沒洗手要先摸門把，且衛浴沒有開窗是比較可惜的，冷氣主機的部分跟25坪一樣都放在室內很吃空間。