三重區【萊茵水花園】

今天我簡單快速分享一下近期在二重重劃區的個案「萊茵水花園」

建案基地約718坪，開發商漢翔建設(茂德機構)，樓層規劃F15/B5層，坪數規劃從18坪-30坪的產品，合計共174戶住家，4戶店面，一樓挑高4.2米，標準層高度3.2米，公設比約34.5%，公設配置有接待大廳、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、親子遊戲區、KTV、瑜伽教室、廚藝教室等。

生活機能

區域的生活機能主要還是分布在中正北路上，以這邊的生活機能發展可能還要好一段時間才有機會成型…

當然生活機能不好是一個劣勢，不過這個案子最主打的訴求就是中高樓層無敵視野景觀！

比較可惜的是北面景觀沒有很好，另外未來旁邊建案蓋起來，視野會稍被限制，只有面對大都會公園這面是寬闊舒適的永久棟距。但中低樓層視野還是會被高架橋擋住。

平面格局萊茵水花園

這就是很茂德式的產品，跟上一篇「晴空大地」的部分格局滿雷同的，單層13戶2部電梯，174戶只有兩部電梯真的…..，然後因為坪數都切得很小的緣故，很多房型都有長長的玄關過道浪費坪數，坪數最大的30坪產品一間衛浴沒有開窗且廚房是開放式廚房，在做菜時難免會有些油耗味飄鬧室內；其他小坪數的產品不是有暗房就是暗廳的設計，整體來說比較不是我喜歡的格局規劃類型。

Strength 優勢 –